Недвижимость на Гавайских Островах

Недвижимости на Гавайях

Основной фактор, определяющий стоимость недвижимости на Гавайях, – это район жилья. На Гавайях несколько примечательных районов, все из которых могут похвастаться благоприятным климатом, прекрасными пейзажами и пляжами в нескольких минутах ходьбы.

В течение нескольких прошедших лет цены на дома выросли на 18%, а на квартиры – на 34, 9%. Поскольку эти цены могут только оставаться на том же уровне, но никак не падать, ожидается, что в течение следующих лет они будут только расти. Например, на Гавайях цены на недвижимость увеличились более чем на 99, 4% в период 2001-2005.

Виды собственности

На Гавайях существует два вида владения собственностью: безусловное право собственности (FS) и лизгольд (LH), покупка недвижимости на правах аренды. Мы хотели бы объяснить вам их отличия перед тем, как вы решите купить какую-либо собственность на Гавайях. В данном разделе вы найдете полезную информацию об этих двух видах собственности. Мы также готовы дать вам несколько советов о том, где искать ваш будущий дом.

Безусловное право собственности. Общая информация

С безусловным правом собственности вы владеете землей и находящимися на ней постройками. Этот вид получили право владения частной собственностью, находящейся на Гавайях, в конце XIX века.

Преимущества: поскольку вы владеете землей, на которой построен ваш дом, то не существует ежемесячной арендной платы.

Недостатки: очень высокие цены.

Лизгольд. Общая информация

Покупка недвижимости на правах аренды означает, что вы владеете всеми сооружениями и постройками, но не землей, на которой они находятся. На Гавайях такой вид собственности обычно приобретается на квартиры и пляжные домики на северном побережье острова Оаху. Аренда земли обычно предоставляется сроком на 55 лет, и в зависимости от того, что находится на этом участке в момент покупки, вам будет необходимо перезаключить контракт с владельцами этой собственности, которые не обязаны продлевать или перезаключать контракт на аренду.

Преимущества: Начальная стоимость намного ниже, чем на покупку земли. Аренда может не облагаться налогом.

Возможно, вам понравится:
Недвижимость на острове Оаху, Гавайи.
Недвижимость на острове Оаху, Гавайи.
Недвижимость на Гавайях
Недвижимость на Гавайях
Похожие страницы: